EXCEDENTES Y DIFERENCIAS GAD RIOBAMBA
Descripción
TRAMITE QUE SE REALIZA EN AVALUOS Y CATASTROS DE LA DIRECCIÓN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL GAD O MUNICIPIO DE RIOBAMBA; SIRVE PARA VER LOS EXCEDENTES O DIFERENCIAS QUE EXISTE EN UN LOTE, TERRENO, SOLAR, CUADRA, MEDIA CUADRA, ETC., CON RESPECTO A LAS ESCRITURAS, CERTIFICADO DE GRAVAMEN, PAGO DE IMPUESTO PREDIAL, PARA SACAR EL IFU (INFORME DE FACTIBILIDAD URBANÍSTICA), Y SEGUIR CON TRAMITES DE URBANIZACIONES, LOTIZACIONES SUBDIVISIONES, PLANOS ARQUITECTÓNICOS. ETC.
Ubicación: Riobamba
Características
| Módulo | Descripción |
|---|---|
| REQUISITOS Y FORMULARIOS | MODULO EN DONDE SE GESTIONA TODOS LOS REQUISITOS Y FORMULARIOS NECESARIOS PARA LA GESTIÓN DE PROYECTOS . |
| CONTROL DE REQUISITOS EXCEDENTES Y DIFERENCIAS | EL PERSONAL TÉCNICO DEL SUBPROCESO DE AVALUOS Y CATASTROS DESIGNADO, REVISARAN EL CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS Y QUE LA PETICIÓN NO SE ENMARQUE EN LOS CASOS DE IMPROCEDENCIA DE REGULARIZACIÓN PREVISTOS EN LA ORDENANZA. SI FALTARE REQUISITOS O SE ENCONTRARE DENTRO DE LOS CASOS DE IMPROCEDENCIA DEVOLVERÁ EL EXPEDIENTE AL INTERESADO A TRAVÉS DE VENTANILLA DE ATENCIÓN CIUDADANO. |
| INSPECCION E INFORME TÉCNICO EXCEDENTES Y DIFERENCIAS | EL SUBPROCESO DE AVALUOS Y CATASTROS UNA VEZ QUE HA VERIFICADO EL CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS, INSPECCIONARA EL TERRENO A SER REGULARIZADO A FIN DE COMPROBAR LA EXISTENCIA DE LINDEROS CONSOLIDADOS Y CONTRASTAR CON LA DOCUMENTACIÓN E INFORMACIÓN CONSIGNADA EN LA PLANIMETRIA PRESENTADA POR EL PROPIETARIO. |
| RESOLUCIÓN DE EXCEDENTES Y DIFERENCIAS | AL ALCALDE O SU DELEGADO UNA VEZ QUE HAYA RECIBIDO EL INFORME TÉCNICO FAVORABLE DEL SUBPROCESO DE AVALUOS Y CATASTROS EMITIRÁ LA RESOLUCIÓN DE REGULARIZACIÓN ESTABLECIENDO EL ÁREA REAL DEL PREDIO. |
| PROTOCOLIZACION E INSCRIPCIÓN DE EXCEDENTES Y DIFERENCIAS | EL ADMINISTRADO TENDRÁ EL PLAZO DE 45 DÍAS CONTADOS A PARTIR DE LA EXPEDICIÓN DE LA RESOLUCIÓN PARA PROTOCOLIZARLA EN CUALQUIER NOTARIA E INSCRIBIRLA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DEL CANTÓN RIOBAMBA. SI NO LO HACE DENTRO DEL PLAZO SEÑALADO LA VIGENCIA DE LA MISMA SE SUSPENDERÁ. |
| PROHIBICIÓN DE INSCRIPCIÓN DE EXCEDENTES Y DIFERENCIAS | EN NINGÚN CASO EL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD INSCRIBIRÁ ESCRITURAS PUBLICAS QUE MODIFIQUEN EL ÁREA DEL ULTIMO TITULO DE DOMINIO, SIN QUE SE DEMUESTRE POR PARTE DE LA O EL ADMINISTRADO QUE EL PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACIÓN POR EXCEDENTE O DIFERENCIA HA CONCLUIDO, O A SU VEZ EL CORRESPONDIENTE PROCESO JUDICIAL EN LOS CASOS QUE CORRESPONDA. |
| RECTIFICACION EN EL CATASTRO DE EXCEDENTES Y DIFERENCIAS | UNA VEZ QUE LA RESOLUCIÓN SE ENCUENTRE INSCRITA, EL ADMINISTRADO ENTREGARA UNA COPIA DE LA RESOLUCIÓN CON LA RAZÓN DE INSCRIPCIÓN EN EL SUBPROCESO DE AVALUOS Y CATASTROS A FIN DE QUE SE PROCEDA A SU INMEDIATA RECTIFICACIÓN CATASTRAL. |
| DEL RECURSO DE APELACIÓN DE EXCEDENTES Y DIFERENCIAS | EL ADMINISTRADO QUE SE ENCONTRARE INCONFORME CON LA RESOLUCIÓN DICTADA DENTRO DEL PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACIÓN, PODRÁ INTERPONER EL RECURSO DE APELACIÓN DENTRO DEL TERMINO DE CINCO DÍAS CONTADOS DESDE LA FECHA DE NOTIFICACIÓN, PARA ENTE EL ALCALDE, CUYA RESOLUCIÓN QUE DARÁ EJECUTORIADA EN EL ÁMBITO ADMINISTRATIVO. EL RECURSO DEBERÁ PRESENTARSE EN LA MISMA DIRECCIÓN DE GESTIÓN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, A TRAVÉS DE LA CUAL DENTRO DE 48 HORAS DE RECIBIDO REMITIRÁ LA ALCALDÍA PARA SU TRAMITE Y RESOLUCIÓN. |
| Requisito | Descripción | Enlaces | Descripción |
|---|---|---|---|
| CEDULA DE IDENTIDAD | CÉDULA DE IDENTIDAD.- DOCUMENTO OFICIAL QUE ACREDITA LA IDENTIDAD DE UNA PERSONA Y EN EL QUE CONSTAN EL NOMBRE, LA FOTOGRAFÍA, LA FIRMA Y OTROS DATOS DE IDENTIFICACIÓN PERSONAL. (Consulta Cédula de Identidad) | ||
| COPIA DE ESCRITURAS | DOCUMENTO PUBLICO QUE SIRVE PARA VERIFICAR PROPIETARIOS, UBICACION, DIMENSIONES, VENTAS REALIZADAS, INSCIPCIONES EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD ETC. EN CASO DE NO TENERLAS SE PUEDE SOLICITAR COPIAS EN CUALQUIER NOTARIA DE LA LOCALIDAD DONDE SE ENCUENTRE REGISTRADA. (Consulta Notarias en el Ecuador) | ||
| PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL | PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL QUE SE OBTIENE EN EL GAD MUNICIPAL CADA AÑO | ||
| CERTIFICADO DE NO ADEUDAR EL MUNICIPIO | CERTIFICADO QUE SE OBTIENE EN EL GAD MUNICIPAL. | ||
| CERTIFICADO DE GRAVAMENES ORIGINAL Y ACTUALIZADO GAD RIOBAMBA | ES LA CERTIFICACIÓN QUE EMITE EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD EN RELACIÓN A DETERMINADO BIEN; EN EL QUE SE INCLUYEN LOS PROPIETARIOS, UNA BREVE HISTORIA DE DOMINIO Y TODOS LOS GRAVÁMENES Y LIMITACIONES QUE PUDIERAN PESAR SOBRE EL BIEN DEL QUE SE TRATE. EN BASE A ESTO PODRÍAMOS AFIRMAR QUE DICHA CERTIFICACIÓN SIRVE PARA COMPROBAR LA SITUACIÓN JURÍDICA REGISTRAL QUE GUARDA UN INMUEBLE EN LO RELATIVO A LOS GRAVÁMENES, LIMITACIÓN DE DOMINIO O ANOTACIONES PREVENTIVAS. Descargar Formulario 29 | ||
| IRM. INFORME DE REGULACION MUNICIPAL RIOBAMBA | ES UN DOCUMENTO OTORGADO POR EL GAD MUNICIPALQUE ESTABLECE EL RÉGIMEN ADMINISTRATIVO SOBRE LAS ESPECIFICACIONES OBLIGATORIAS PARA LA HABILITACIÓN DE SUELO Y EDIFICACIÓN . Llenar, Imprimir FRM-IRM-001 | ||
| PLANIMETRIA GEOREFERNCIADA UTM, WGS 84 ADJUNTO C.D. | PLANIMETRIA GEORREFERENCIADA CON INSPECCION, DIBUJO Y ENTREGA EN PAPEL Y CD PARA QUE PUEDA VERIFICAR COORDENADAS EN AUTOCAD, ARCVIEW, ETC | ||
| COMPROBANTE DE PAGO DE TASA ADMINISTRATIVA | COMPROBANTE DE PAGO DE TASA ADMINISTRATIVA QUE SE REALIZA EN EL GAD MUNICIPAL, EMPRESA, ETC. | ||
| FORMULARIO DE REGULARIZACION DE EXEDENTES Y DIFERENCIAS DE AREAS DE TERRENO | Formulario para regularizar excedentes y diferencias de áreas de terrenos en el GAD Riobamba. (Formulario FRM-RED-023) | ||
| FOTOGRAFIAS DEL COLOR DEL PREDIO (MÍNIMO 4) | AQUI SE VERIFICARA LA IDENTIFICACION DE LOS LINDEROS | ||
| DECLARACION JURAMENTADA | DECLARACIOND E NO TENER LITIGIO DE DOMINIO Y DE NO AFECTAR A LA PROPIEDAD MUNICIPAL NI DE TERCEROS. (Descargar Notarios) |
